海南调整住房公积金贷款政策夫妻双方最高可贷192万

海南省住房公积金管理局2日凌晨发布通知，进一步优化调整住房公积金贷款政策。调整后，单方最高可贷160万，夫妻双方最高可贷192万。

通知称，政策调整充分考虑了当前房地产市场形势和缴存职工实际需求，通过提高贷款额度、优化计算机制、加大人才支持等措施，切实增强住房公积金制度的保障作用。

提高购买自住住房最高贷款基准额度。缴存人家庭购买新建、二手自住住房申请住房公积金贷款，单方缴存住房公积金的，最高贷款基准额度分别由现行新房80万元和二手房60万元统一提高至100万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款基准额度分别由现行新房110万元和二手房90万元统一提高至120万元。

加大人才住房公积金贷款支持力度。经海南省人才认定部门认定的高层次人才，在该省购买自住住房，家庭住房公积金最高贷款额度在基准额度基础上上浮20%。人才贷款额度上浮政策与现行多子女家庭购买自住住房(上浮20%)、购买二星级以上绿色建筑项目新建自住住房(上浮10%)、购买安居房及其他保障性住房(上浮10%)等住房公积金贷款额度上浮政策可叠加执行。

调整二套房“存贷挂钩”机制。将二套房“存贷挂钩”贷款额度计算公式中缴存余额倍数由10倍提高至12倍。单方缴存住房公积金的家庭贷款保底额度由30万元提高至50万元；夫妻双方均缴存住房公积金的家庭贷款保底额度由50万元提高至70万元。

海南将继续实行《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》最高贷款额度与个贷率联动机制。借款人最终可贷金额在最高贷款额度限额内，根据借款人还贷能力、负债情况、贷款期限、房屋价值及住房公积金个贷率等因素综合核定。